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定金和订金有区别吗？

来源：北京张雷律师　浏览：244次　时间：2021-09-26

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典型案例

　　2012年9月，韩某在某家具城订购了一套家具，双方约定了购买家具的价格、质量和提货时间。当时韩某交给家具城1万元，该家具城出具了收条，收条中写明了收韩某“订金”人民币1万元。
　　2012年12月，家具城通知韩某付款提货。这时，由于韩某居住地拆迁，韩某需要大量资金购买新的住房。
　　因此，在资金短缺的情况下，韩某不再愿意购买所订购的家具，并要求家具城退还其缴纳的1万元。家具城则以韩某违约无权要求返还“定金”为由，拒绝退还。韩某遂诉至法院。那么，法院会如何处理呢?
　　律师解析
　　从法律上来说，“定金”是指合同当事人为了确保合同的履行，由当事人一方在合同履行之前，按照合同价款的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物，以此作为合同履行的担保。
　　《合同法》规定，当事人可以依照《担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
　　给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
　　而“订金”不属于法律概念，但在日常经济生活中经常使用。“订金”一般被视为预付款，它不具备担保作用。卖方违约，买方无权要求其双倍返还，只能得到原额。
　　如果买方决定不购买，卖方应将“订金”全部退回。但如果买方超过规定期限才决定不购买，这笔“订金”就作为对卖方的赔偿。“订金”也常被称为“认购金”“诚意金”。
　　此外，“定金”具有证明合同成立的作用，而“订金”不具备。
　　法条链接
　　《担保法》第一百一十五条——当事人可以依照《担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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