房地产开发商可以“收购阳光”吗？
来源：北京张雷律师 浏览：222次 时间：2021-09-26
zhao.city
典型案例
某小区的开发商计划在小区东面的空地上建造两栋30层约90米高的“组团酒店式公寓”。考虑到公寓一旦建造，可能会影响到小区住户的光照，开发商表示，愿意以每户补贴3万元的方法收购阳光，以此来弥补其中受影响最严重的18户住户的损失。那么，开发商可以通过补偿的方式，排除相邻关系中采光权的规定吗?律师解析
本案中，开发商新建公寓应当避免对已有建筑物的采光、日照、通风等造成妨害，这是法律为保障居民基本生活环境、身心健康，所作出的强制性规定，相邻各方不能通过合同排除这一法定义务。
因此，房地产开发商不能通过给予住户补偿的方式收购“阳光”，使已有建筑内居民忍受低于国家规定的采光、日照等最低标准。即使双方达成协议，同意开发商收购阳光，该合同也因违反国家强行法律规定而无效。
法条链接
《物权法》第八十九条——建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
- 上一篇： 招聘条件要以合同为准，不要盲目信广告？
- 下一篇： “不可抗力”都包括哪些情形？
最新资讯发布时间
- 2024-03-04普通家庭怀孕到一岁的花费 得需5万出头
- 2024-03-04微观两会 建议全面取消基层医疗门诊报销起付线
- 2024-03-041天内9家车企宣布降价
- 2024-03-04全国人大代表 建议把课间十分钟还给学生
- 2024-02-29长期负债的人现在怎么样了 你有负债吗？
- 2024-02-294种食物是升糖大户尽量少吃 控制血糖是一场持久战
- 2024-02-29当老师是县城女孩最好的出路吗
- 2024-02-29李亚鹏全网悬赏直播哭穷视频...
- 2024-02-28富贵包是不是夺命包#真相到底是什么？
- 2024-02-28艾滋病主要传播途径 故意传播艾滋是犯罪
热门资讯发布时间
- 2021-12-27希壤app官方版下载vr.baidu.com/...
- 2021-10-26房产遗产税的实施条件？
- 2021-10-26房产遗产税的征收方法？
- 2021-10-26放弃遗产公证需要什么材料？
- 2021-10-26有多个继承人股权怎么继承？
- 2021-10-26公司股份怎样进行继承？
- 2021-10-26合伙人资格可以继承吗
- 2021-10-26放弃继承权声明书公证如何办理？
- 2021-09-28非婚生子女对生父母的遗产有继承权吗？
- 2021-09-28继子是否有继承权？