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墓地的使用年限是多少年？墓地产权到期

来源：网络推荐　浏览：346次　时间：2021-08-26

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墓地的使用年限是多少年?
　　墓地使用期限与其土地性质和使用年限有关，一般为50年或70年。20年不是指墓地的使用年限，而是指护墓费以年为一个缴费周期。
　　所谓“20年”的说法不是指墓地的使用年限，而是指护墓费以20年为一个缴费周期，只要按期交纳护墓费用，即可继续使用墓地。土地使用年限到期后，应按照国家有关法律规定处理，如果土地使用年限延长，其土地上的墓地使用年限应自动延长。
　　按照《公墓管理暂行办法》规定，经营性公墓的护墓费一次性收取最长不得超过20年，这是从保护群众利益和方便群众缴费的角度提出的限制性缴费周期。
　　购墓者在签订墓地使用协议时，一定要确认双方的权利和义务，对护墓费的缴纳周期、价格以及各自的责任作出明确规定，对不履行协议的一方，另一方有权根据协议的约定进行处置。
墓地产权到期怎么处理?
　　在经营性公墓给亲人买一块墓地，严格来说不叫“买”，而是“租赁”，从而获得这块土地的使用权。既然获得的是使用权，那就会有期限，一般是20年，和我国商品住宅的70年使用权有点类似。20年到期后，如果还想维持原状，就得缴费续租。
墓地是否受法律保护?
　　如今，城市里寸土寸金，公墓价格相对较高，“配置”还不高，于是有的市民便打起“上山下乡”的主意，到农村购买公墓，价格低面积大。到农村买墓地，性价比超高，只是不知道是否受法律保护?
　　农村的公益性墓地属于集体所有土地，不得对村民以外的其他人员提供墓穴用地。在一些城郊接合部，受利益驱动，在集体土地上建起一些“小产权墓”，虽然价格便宜，但是购买的风险很高。
　　这就好比农村的宅基地使用权，法律不允许在集体经济组织之外流转。由于合法性存在瑕疵，手续不全，市民在农村购买墓地后，出现纠纷时，维权难度会更大。比如，被征用征收时，无法获得相应的补偿，还要忍受迁墓之扰。

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