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空置房需要交物业费吗？空置房交物业费的标准

本站原创　252　2021-08-25

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空置房需要交物业费吗?
　　房子空着是需要交物业费的，因为物业公司已按合同约定提供了相关服务，业主用无需接受物业服务或未享受物业服务等理由拒交物业费，人民法院是不会给予支持的，因为即使业主不在小区内居住，但物业服务使小区设备能正常运行，间接地为业主提供了服务。
空置房交物业费的标准是怎样的?
　　物业费按照法定产权面积计收;根据办法规定，物业服务费按照法定产权面积计收。已办理产权证的，以产权证记载的建筑面积为准，未办理产权证的，以购房合同标明的建筑面积为准。
　　业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用或物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳。
　　空置房物业费可按70%交纳纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。
　　经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。
空置房不交物业费会怎么样?
　　简单地说，不交物业费会被物业公司起诉，最后还得交，而且还要追加一笔滞纳金。即使不被物业公司起诉，也会承担一定的损失，物业公司主要负责小区的安保、清洁、维修、公共设施等，不交物业费的话家被偷也好、门口垃圾堆如山也好，只要在物业公司的服务范围内，都没人理你，还会找麻烦。

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