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张雷律师官网团队风采 张雷律师网-中盾张雷律师官网案例分享 张雷律师网普法天天讲 什么时候开始算? 房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。 房屋产权的年限一般是多久? 房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商品
2021-08-21 阅读全文
收房要交什么费用? 1、契税 房屋契税是指，在房屋买卖过程中，因权的变动，像承受人(买房的人)征收的的一种税费，契税一般都是明文规定，不存在什么纠纷。以为例，契税缴纳的比例，与首套房、二套房有关，其中，首套房的缴纳比例还跟面积大小有关。具体缴纳比例为：
2021-08-21 阅读全文
配偶死亡房屋如何过户? 1、夫妻一方死亡时留有遗嘱 夫妻一方死亡且留有遗嘱，将原本属于自己的一半房产赠与配偶的，有需要的话，健在的一方需携带身份证、遗嘱、死亡证明书，产权证等资料，到房屋登记机关办理过户手续。
2021-08-21 阅读全文
房贷不还会坐牢吗? 无力偿还贷款只是民事纠纷，不会坐牢。如果是法院判决后有能力还款而不还款，那么法院会强制执行，并追究相应的责任，不排除追究刑事责任的可能。有可能会构成拒不履行判决罪，这样就可能要坐牢了。房贷不还有以下后果：
2021-08-21 阅读全文
房屋买卖中介费收取标准是怎样的? 中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取国家没有规定。按照惯例，租赁普通住宅，则由承租人向中介公司缴纳中介费，而对于公寓、别墅租赁，则由出租人支付。 房屋买卖中介费谁出?
2021-08-21 阅读全文
交易需要多久? 一般在受理登记申请之日起三十个工作日内就可以办理好，但是每个地方的手续程序不一样，所以办理时间会不同，如果购房合同已经办好，只是过户的话是不用三十天的，可以到当地不动产中心咨询并预约时间。
2021-08-21 阅读全文
转让要交哪些费用? 买二手房过户需要缴纳以下费用：①契税，房子面积90平以下缴1%，90~140平缴1.5%，140平以上缴3%;②印花税，房子成交价的0.05%;③交易费，每平3元;④营业税，差价的5.5%，住满5年免交;⑤个人所得税，房子成交价的1%，住满5年免交。
2021-08-21 阅读全文
公租房能出租给别人吗? 不可以，你父母申请到手的公租房，使用权就是你父母的。只要你父母不是作为出租或租赁的把房子给别人住，是没什么问题的。况且你外婆和舅舅还是你家的亲属，他们不用付房租的吧!问题是到底多大的公租房，够不够四个人居住呢。
2021-08-21 阅读全文
