婚前共同出资购买的房产应如何分割？
北京张雷律师 481 2021-09-28
zhao.city
典型案例
王某和林某(男)在恋爱期间共同出资100万元购买了一套房屋，房产证上写的是两个人的名字。然而就在两人结婚前，林某不幸遭遇车祸去世。林某的父母均健在，林某是独子。林某的父母在料理完儿子的丧事后，要求对该套房屋进行房产分割。那么，这套房产应该如何分割?
律师解析
共同出资购买的房产属双方的共有财产，如果双方已经约定了房产份额并取得了房产证，则按照房产证上载明的比例确定各自的房产份额。
如果双方没有对房产份额作出书面约定，则应按双方的出资额确定各自的房产份额。在出资比例无法证明的情况下，应推定为双方各占50%的房产份额。
如果林某生前没有对该房屋立遗嘱、遗赠等进行处分，则按照法定继承，应由林某的父母作为第一顺序继承人继承林某所有的房产份额。
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