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因重大误解签订了合同时如何维权？

来源：北京张雷律师　浏览：201次　时间：2021-09-26

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典型案例

　　80岁的常老汉，家有一祖传木椅，常老汉见木椅比较破旧，准备出售。韩某得知后，与其朋友蔡某一同前去看货。蓝某一眼便看出这是古董椅子，价格不菲。但他并未声张，于是二人欣然以1000元购得，尔后以10万元的价格将其售出。
　　常老汉得知这一情况后，懊悔不已，向韩某追讨这把错卖的明代红木椅。在多次协商未果后，常老汉一纸诉状将韩某和蔡某两人告上了法庭。那么，常老汉的说法会得到法院的支持吗?
　　律师解析
　　在现实的买卖中，由于人们的理解能力不同，或者是因为特定的环境影响人们的判断，都会产生对交易行为后果的误解。
　　重大误解一般是指行为人在作出意思表示时，对涉及合同法律效果的重大事项存在认识的显著缺陷，其后果是使误解者的利益受到重大损失，或者达不到误解者订立合同的目的。
　　这种情况下当事人作出的意思表示是不真实的，不是自己的本意，因此法律赋予遭受损失的一方一定的救济权。
　　根据《合同法》的规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
　　(1)因重大误解订立的;
　　(2)在订立合同时显失公平的。
　　一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
　　另外，《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》规定，行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相惇，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。
　　本案中，常老汉由于自己的认识能力不足，对这把价格不菲的明代红木古椅作出了错误认识，使10万元的木椅贱卖为1000元，因而常老汉对这起买卖行为存有重大误解。韩某等被告在买卖过程中，故意隐瞒真实情况，不如实告知椅子是明代由名贵木材打造的古物，使得常老汉作出错误的意思表示，因而韩某等被告也存在一定的欺诈行为。现在，常老汉向法院提起了诉讼，要求撤销合同，法院依法应予以支持。
　　法条链接
　　《合同法》第五十四条——下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
　　(一)因重大误解订立的;
　　(二)在订立合同时显失公平的。
　　一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
　　当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

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