房子卖了，还有权继续使用原来的停车位吗？
北京张雷律师 369 2021-09-26
zhao.city
典型案例
赵某卖了自己的住房，又在附近的另一个高档社区买了商品房。可是高档社区的停车位已经出售一空，赵某的车无处停放。赵某想到原小区对业主是可以免费停车的，于是把车开回原小区停放，但物业公司要收停车费。赵某称，自己出售的只是房屋的专用部分，外面的公用部分根本没有卖，因此他有权继续使用小区的停车位。那么，赵某的说法有道理吗?律师解析
赵某的说法是没有道理的。根据我国《物权法》规定，业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让，也就是说，如果把房子卖给了他人，那么他对该小区共有部分如楼道、电梯、停车位、地下室等共有权及共同管理权一并转让给受让人，这一点无须在售房合同中另做约定。本案中，赵某把房子卖掉，停车位应视为一起卖掉了。如果他要在原小区内停车，需缴纳停车费。
- Prev： 被征用的物品损毁的，如何赔偿？
- Next： 承揽合同需要具备什么样的资质
LatestRelease
- 2026-02-13米其林AT胎的越野性能怎么样？
- 2026-02-13米其林AT胎的公路表现怎么样？
- 2026-02-13父母离婚，孩子存的压岁钱归谁？ 法院：归孩子个人所有
- 2026-02-13“村晚”开演、花船摇曳、百鼓齐鸣...
- 2026-02-13首都文明播报：拾6公斤黄金还失主，好司机孔凡民...
- 2026-02-13“骏马贺新春...
- 2026-02-13央视春晚已完成四次彩排，演员谭松韵、宋威龙、白...
- 2026-02-13职场人年货买什么？传统年货仍为首选
- 2026-01-27米其林AT胎的使用寿命受哪些因素影响？
- 2026-01-27米其林 AT 胎的关键技术与性能亮点
PopularRelease
- 2021-12-27希壤app官方版下载vr.baidu.com/...
- 2021-10-26房产遗产税的实施条件？
- 2021-10-26房产遗产税的征收方法？
- 2021-10-26放弃遗产公证需要什么材料？
- 2021-10-26有多个继承人股权怎么继承？
- 2021-10-26公司股份怎样进行继承？
- 2021-10-26合伙人资格可以继承吗
- 2021-10-26放弃继承权声明书公证如何办理？
- 2021-09-28非婚生子女对生父母的遗产有继承权吗？
- 2021-09-28继子是否有继承权？