房子被错误登记，登记机关应负赔偿责任吗？
北京张雷律师 330 2021-09-26
zhao.city
典型案例
租房者王某将原房主葛先生的相关证件以假证件掉了包后，将所租房屋卖给何某，并与何某去登记机关办理了房屋过户手续。后来，葛先生得知此事后，要求登记机关赔偿自己的损失。那么，他的请求会得到法院的支持吗?律师解析
本案中，葛先生的请求会得到法院的支持。根据我国《物权法》规定，因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。本案中，权属登记机关未发现王某以调包的证件办理登记手续，造成登记错误，给葛先生造成了损失，应当承担赔偿责任。
法条链接
《物权法》第二十一条——当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。
因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造咸登记错误的人追偿。
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