房屋租赁合同中装修纠纷和扩建纠纷的处理原则
来源：北京张雷律师 浏览：278次 时间：2021-09-23
zhao.city
房屋租赁合同中装修纠纷和扩建纠纷的处理原则
装修部分一、出租人同意承租人装修的：
1、合同无效时：出租人同意利用的可折价归出租人所有，⑴出租人不同意利用的，形成附合的装修按照过错分担现值损失⑵未形成附合的装修承租人自行拆除。
2、合同有效时：⑴未形成附合的装修，合同解除或租赁期满时，由承租人拆除。⑵形成附合的装修合同解除的由违约方承担责任，合同届满的无偿归出租人。
二、出租人不同意承租人装修的，费用由承租人自行承担。
以上原则是基于侵权行为和无强迫得利的原则而规定的。承租人擅自装修的，属于侵权行为。又基于无强迫得利的原则，故即使承租人受有利益（客观上），也无不当得利制度的适用余地。但王泽鉴认为，强迫得利情形并无绝对不适用不当得利制度之余地。另是否成立侵权行为也应依法从成立要件考察“ 侵权责任法：行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任”。
- 上一篇： 房房地产律师释疑：房地产营销策划现存问题与发展方向
- 下一篇： 中介公司居间不成 收取费用被判返还
最新资讯发布时间
- 2024-03-04普通家庭怀孕到一岁的花费 得需5万出头
- 2024-03-04微观两会 建议全面取消基层医疗门诊报销起付线
- 2024-03-041天内9家车企宣布降价
- 2024-03-04全国人大代表 建议把课间十分钟还给学生
- 2024-02-29长期负债的人现在怎么样了 你有负债吗？
- 2024-02-294种食物是升糖大户尽量少吃 控制血糖是一场持久战
- 2024-02-29当老师是县城女孩最好的出路吗
- 2024-02-29李亚鹏全网悬赏直播哭穷视频...
- 2024-02-28富贵包是不是夺命包#真相到底是什么？
- 2024-02-28艾滋病主要传播途径 故意传播艾滋是犯罪
热门资讯发布时间
- 2021-12-27希壤app官方版下载vr.baidu.com/...
- 2021-10-26房产遗产税的实施条件？
- 2021-10-26房产遗产税的征收方法？
- 2021-10-26放弃遗产公证需要什么材料？
- 2021-10-26有多个继承人股权怎么继承？
- 2021-10-26公司股份怎样进行继承？
- 2021-10-26合伙人资格可以继承吗
- 2021-10-26放弃继承权声明书公证如何办理？
- 2021-09-28非婚生子女对生父母的遗产有继承权吗？
- 2021-09-28继子是否有继承权？