小区地面停车收费业主遭质疑 业主大会决定是否
来源：北京张雷律师 浏览：222次 时间：2021-09-22
zhao.city
上周，房管热线共接到732个咨询、投诉电话，郑州房地产网 “局长信箱”收到179封电子邮件，投诉类案件均已转交有关部门。我们选取的典型案例，是小区地上停车位该不该收费。
【案例】地上停车位收费遭质疑
郑州市民张先生居住在郑州市秦岭路与航海路交叉口的茜城花园小区，小区物业由郑州亨业物业管理有限公司负责。
据张先生反映，亨业物业要求业主，在小区内停车必须按每月40元的标准交费。张先生认为，地上停车位属于业主共同所有，是否收费也应由业主决定，物业公司强制收费不合理。
接到张先生投诉后，郑州市住房保障和房地产管理局物业处及时派工作人员到小区进行了调查，经核实，物业服务合同中约定，停车为有偿服务收费，其中，地面停车位收费标准为40元/月/辆。工作人员认为，物业服务合同对小区停车已进行详细约定，亨业物业收费并不违规。
【解惑】
业主大会决定是否收费
很多业主不太理解，应该属于业主共有的地面部分，物业公司收停车费怎么就不违规呢？
郑州市住房保障和房地产管理局物业处处长程建颖解释，很多开发商在业主购房时，就要求业主签订物业服务合同。如果合同中已就停车收费有了约定，则停车收费就不违规。
不过，“小区地面停车是否收费”的最终决定权还在业主。按照国家规定，小区成立业主大会后，业主可以重新选聘物业公司或与原物业公司重新签订合同，前期物业服务合同终止。“在重新签订的物业服务合同中，可以约定小区地面停车是否收费和重新制定收费标准”。
最新资讯发布时间
- 2024-03-04普通家庭怀孕到一岁的花费 得需5万出头
- 2024-03-04微观两会 建议全面取消基层医疗门诊报销起付线
- 2024-03-041天内9家车企宣布降价
- 2024-03-04全国人大代表 建议把课间十分钟还给学生
- 2024-02-29长期负债的人现在怎么样了 你有负债吗？
- 2024-02-294种食物是升糖大户尽量少吃 控制血糖是一场持久战
- 2024-02-29当老师是县城女孩最好的出路吗
- 2024-02-29李亚鹏全网悬赏直播哭穷视频...
- 2024-02-28富贵包是不是夺命包#真相到底是什么？
- 2024-02-28艾滋病主要传播途径 故意传播艾滋是犯罪
热门资讯发布时间
- 2021-12-27希壤app官方版下载vr.baidu.com/...
- 2021-10-26房产遗产税的实施条件？
- 2021-10-26房产遗产税的征收方法？
- 2021-10-26放弃遗产公证需要什么材料？
- 2021-10-26有多个继承人股权怎么继承？
- 2021-10-26公司股份怎样进行继承？
- 2021-10-26合伙人资格可以继承吗
- 2021-10-26放弃继承权声明书公证如何办理？
- 2021-09-28非婚生子女对生父母的遗产有继承权吗？
- 2021-09-28继子是否有继承权？