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车库变门面引发物业和业主纠纷

来源：北京张雷律师　浏览：270次　时间：2021-09-22

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在下达整改书要求小区几家车库恢复原貌未果后，梦泽园小区的物业公司采取了断电措施。业主认为不公平，愤然将小车堵在小区门口。昨日，在警方和相关部门劝解下，业主最终将车挪开。业委会表示，近期将分批整改小区内车库杂屋改做门面情况。

业主：不止一家将车库改店面
昨日下午，记者赶到梦泽园小区，堵门的小车已经开走，小区恢复平静，不过业主谢女士却不平静。
“为什么只停D栋车库的电，其他的店铺能照常经营？”谢女士说，上午她确实堵了小区的门，只是表示对业委会的不满，实属无奈之举。
谢女士说，车库是两年前买的，之前一直闲置，看到邻居将车库改成了早餐店，于是她在11月底也改造成了一家女装店，由自家小妹打理。
“在装修之前，物业和业委会也没有明确禁止，等开业了才通知说不能车库改商用。”谢女士说，小区车库改商用的并不只有她一家，但停电的只有他们D栋车库，谢女士认为不公平，在找业委会负责人未果后，于是她采取了堵门的办法。
业委会：将分批整改“门面”
对此，梦泽园小区业委会徐主任介绍，在今年11月19日召开的业主大会上，讨论“小区内车库、杂屋到底能不能打开做门面营业”。最后，会议通过决议，并向全小区业主公告：为了维护小区全体业主的利益，高层一楼车库、杂屋必须按照《物权法》、小区《管理规约》、《物业委托合同》进行管理，不得开门营业，支持物业公司采取有效措施进行管理。
徐主任说，D栋的几个车库改造时间不长，他们多次到D栋几家业主家里做工作，要求他们将车库恢复原貌，但没有效果，这次采取停电的措施也是跟他们打过招呼。对于谢女士反映的“不公平”，业委会徐主任表示，他们已有讨论，将分批要求进行整改。
小区物业公司一位李姓负责人介绍说，现在相关法规对车库的改造问题没有明确规定，但既然业主大会通过决议“车库杂物间不能开门营业”，广大业主就该遵守。(记者夏盛实习记者张树波)
(来源：潇湘晨报　)

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