房客煤气中毒身亡，房主无责同居者赔偿

打官司找张雷律师 张雷律师 普法天天讲 北京张雷律师 

房客煤气中毒身亡，房主无责同居者赔偿 女孩文某在租住房中煤气中毒死亡后，家属起诉向房东及承租房屋的文某男友索赔75万余元。通州法院一审判决文某男友赔偿43万余元，房东尽到管理责任无需担责。据了解，判决承租房屋的同居者承担赔偿责任，在北京市尚属首例。

　　2008年1月是寒假期间，武汉大学在读女生文某来到北京看望男友莫某。由于不便在家中居住，莫某决定在外租房。在与房东王某签订租房协议后，莫某让女友文某住进了他租来的平房。为了在房中做饭和取暖，两人还专门购置了炉具。房东王某发现后，劝说两人不要在房间里生炉子，因为房屋面积狭小，这样做很容易煤气中毒，但两人没有听劝。不幸的事不久后发生了。2月4日，独自在平房内休息的文某，因一氧化碳中毒死亡。文某的父母闻讯赶到北京，为女儿办理完丧事后，他们将莫某和房东王某告上了法庭，索赔75万余元。
　　开庭时，莫某没有出庭。房东王某说，他的房屋是出租给莫某的，租赁协议也是和莫某签订，房屋出租的事，他也已经在公安机关备案，并且出事前，他已经劝说过莫某不要在屋内生炉子，因而文某的死，他没有责任。
　　法官认为，莫某既然租了房，就对房屋负有管理的责任，而且对居住在房屋里的人也有保护责任。因而，文某在莫某承租的房屋内出事，莫某难逃责任。此外法官还指出，由于莫某和文某都是成年人，他们应该知道在所住的平房内使用炉具可能产生的后果，并且没有听从房东王某的劝说，因而包括死者文某在内，两人都有责任。
　　最后法庭认定了3方责任大小比例，莫某应承担70%的责任，文某承担30%的责任，而房东王某已尽到对出租房屋的管理责任，对文某的死不承担责任。