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出租房屋失火房东是否负赔偿责任？

北京张雷律师　351　2021-09-17

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出租房屋失火房东是否负赔偿责任？

【问题】
我在中关村租了块地方，在他们的默许下，又找了另外两家共同分担费用。我们定期交房租，水电和其它问题都不管，房屋守卫的老头也是他们原先雇的。这看起来一切正常，我们之间没有什么纠纷。我作为租房人，只交房租并不管理此屋的有关事情，一切都由他们管。然而，今天早晨一场大火，把我们三家连同房主的所有货物化为灰烬。我们多年的积蓄，一下子化为乌有。经了解，失火现场被发现时，火势已经很大，而且看屋的老头不在现场，守卫的严重失职，导致我们严重的损失。房主是否对此应负法律责任？我想的理由是，房主在我们下班时，对我们的财产负有监护义务，也就是说，它应为我们的损失负责任。我通过法院起诉，能胜诉吗？租房起始时间：2000年6月15日，合同中并未注明有关赔偿条款，如丢失、火灾等。
　　　　　　　　　　　
【解答】
假如房主能证明自己对火灾无责任，则不负责任，否则你可以房主过失导致发生火灾致使你的财物受损为由,提起诉讼,要求对方赔偿你的损失.
房主在我们下班时对你们的财产负有监护义务，是否有事先约定，这是个关键问题。

出租房屋失火房东是否负赔偿责任？

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