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房东今天又涨租租赁旺季应如何应对租金上涨

来源：北京张雷律师　浏览：294次　时间：2021-09-17

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房东今天又涨租租赁旺季应如何应对租金上涨在租赁房源相对紧缺的时期选择合租也不失为一种权宜之策，尤其是对于即将毕业的大学生，离开学校独立生活，租房是他们面临的最大开支，和同学合租能够帮助他们节约很多资金。

在租赁房源相对紧缺的时期选择合租也不失为一种权宜之策，尤其是对于即将毕业的大学生，离开学校独立生活，租房是他们面临的最大开支，和同学合租能够帮助他们节约很多资金。同时，选择长租也能够获得相应的租金优惠，并且能够保证居住的稳定性。受奥运会的临近和毕业生租赁高峰的迫近影响，北京市租赁成交量和成交价格迅速升温。来自“我爱我家”市场研究中心数据显示，3月份北京综合租赁价格指数同比上涨了21.97%，环比增长5.77%，其中普通租赁价格指数同比增幅高达16.90%。针对租赁旺季，租金大幅上扬的态势下，普通租房者如何选房、租房，“我爱我家”支招，知道客户巧租房。
1、避开热点区域，选择辐射区域租房
在租赁旺季来临的时候，租金总是围绕着几大热点区逐步上涨，如会聚高科技人才的中关村(000931行情,股吧)、白领和经贸人士聚集区CBD、奥运会主要场馆周边以及如望京等配套完善的大型社区，这些区域的租金往往上涨速度较快，幅度较大。那么，作为普通租赁者来说，选择这些区域辐射范围内的房源相对稳定，这些区域租金比核心区域降低500-800元/月，并能够享受到商圈分为内的完善配套。
如CBD辐射区——双井、西大望路，租金价格一居1600-2800元/月?套，二居2800-3500元/月?套，三居3500元/月?套以上。中关村辐射区——万柳、苏州街，租金价格一居1500-2300元/月?套，二居2400-3000元/月?套，三居3000元/月?套以上。
2、南城房源充沛，地铁5号线保障出行顺畅
受奥运场馆影响，北部租金相对较高。相比之下，南城房源更为充足，租金涨幅较低。如地铁5号线的刘家窑站、蒲黄榆站周边房源。目前租金价格一居1300-1800元/月?套，二居2000-2700元/月?套，三居2700元/月?套以上。地铁5号线与地铁1、2号线的顺畅换乘保证了出行的便捷。
3、选择合租、长租能够节省开支
在租赁房源相对紧缺的时期选择合租也不失为一种权宜之策，尤其是对于即将毕业的大学生，离开学校独立生活，租房是他们面临的最大开支，和同学合租能够帮助他们节约很多资金。同时，选择长租也能够获得相应的租金优惠，并且能够保证居住的稳定性。
“我爱我家”提醒旺季租房的客户尽量到大规模、正规的中介公司办理相关业务，避免一些不法分子打着优惠的旗号，骗取租金，造成不必要的损失，保障租房过程中的安全。

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