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＂福利租房＂不能继承?

来源：北京张雷律师　浏览：279次　时间：2021-09-16

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"福利租房"不能继承? 承租人去世要将房交回郑州市民王珠云因为房屋拆迁，搬进了房管局提供的“福利租房”。今年2月，王珠云去世后，她的孙女何女士认为作为唯一继承人，自己有权继续廉价承租。房管所称，承租人死亡后，房子必须交

郑州市民王珠云因为房屋拆迁，搬进了房管局提供的“福利租房”。今年2月，王珠云去世后，她的孙女何女士认为作为唯一继承人，自己有权继续廉价承租。房管所称，承租人死亡后，房子必须交回。
投诉
合同未到期房门却被锁
十多年前，郑州市民王珠云的房子被拆迁，而置换房子需要交纳5000元。付不起置换费，王珠云选择了金水区房管局提供的一套“福利租房”，每月只需象征性交纳42元的租金，就可入住。
2008年2月，家住顺一社区59号楼17号的老太王珠云去世。29岁孙女何女士在处理完老人的后事后，接到郑州市金水区工人新村房管所的通知，租住了12年的房子要收回。何女士说，自己是王珠云的旁系亲属，十多岁时就跟着王珠云生活，虽然没有办理抚养手续，但是跟亲孙女也差不多。
4月28日晚9时，何女士回到家后发现门上又加了一把锁。“你们把房收走了，我晚上住哪？”房管所的工作人员称，已经多次通知何女士搬走，但是都不理会，现在只能强制收房。
当晚10时，房管所的工作人员把门打开，让何女士收拾房内私人物品。
“我们原来有房子，拆迁改成了福利租房。”何女士说，现在奶奶人走了，作为继承人怎么连房子也租不成了？
中华人民共和国《合同法》第234条规定：承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。据此，何女士认为，租赁合同还有两个月才到期，在合同没有到期前，自己应该有权利继续租住房子。
回应
承租人去世房屋得交回
工人新村房管所副所长刘建称，锁门前，所里曾多次派人通知何女士搬离，但是都没得到回复，锁门是无奈之举。按照惯例，承租人如果去世，就要将房屋交回，再由所里统一分配。承租人在世，可以根据自己意愿无限期租赁，但是每过三年，都要拿着身份证到所在所里重新签订租赁合同。
刘建说，工人新村房管所在3月20日就已经拿到了顺一社区关于王珠云的死亡证明，但是何女士却迟迟不愿搬离。
“我现在补交5000元，能不能给我补套房？”何女士说，当初是没有钱，如果现在补上了，是不是就可以买套房子？
工人新村房管所一位工作人员说，上个世纪80年代进行了一次房改，如果交纳一定的现金，就可以优先获得现租房子优先购买权。现在房价已经翻了几番了，不可能再补房子。
“如果对房子拆迁有异议，为什么当时没有提出来？”该工作人员认为，十多年前的事了，现在也说不清楚，“福利租房”属于历史遗留问题。

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