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掌握房屋出租八大窍门 快速安全出手

来源:北京张雷律师 浏览:350次 时间:2021-09-16
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掌握房屋出租八大窍门 快速安全出手作为房屋出租者,如果不掌握好出租窍门,即使再好的高档公寓或别墅,也难以快速安全出手,希望以下小窍门对您有所帮助:窍门一:确保室内设计装修大气、整洁清新 无论针对何种求租群体,业主都应该在

作为房屋出租者,如果不掌握好出租窍门,即使再好的高档公寓或别墅,也难以快速安全出手,希望以下小窍门对您有所帮助:
窍门一:确保室内设计装修大气、整洁清新
无论针对何种求租群体,业主都应该在出租之前花费一番心思将自己的公寓或别墅包装一下,使人第一眼看上去整洁清新。特别是高端租赁市场的业主,你们的客户群多来自国内企业高管和白领,以及国外的外交官、跨国公司的高级管理人员、外国驻华商务代表、商务人士以及他们的家属等,在设计上要多从舒适和全面的角度考虑,装修风格要简约大气,色调时尚。现如今跨国公司高管都比较年轻,所以不要使用太深太重的颜色,欧美人也不喜欢太富丽堂皇的灯饰。另外,重要的是,这些租客很可能不会计较租金的高低,但是他们对厨房、卫生间的洁净度和味道非常在意,因此在对房屋包装的同时,一定对室内喷洒空气清新剂,在展现给求租者良好的视觉效果的同时,保持空气清新. 
窍门二:家具设备配套齐全
高端租赁市场的求租者也格外注重室内配套的完善,因此,适当增添家具(床、衣柜、书架)、日常家电(冰箱、电视、洗衣机、微波炉、热水器)等配置,把一些陈旧的摆设和设施换掉,这样能够在很大程度上增加房屋出租时的成功率。家具和电器一定要新潮、大气,规格不要太小而且要齐全,比如安装浴缸、淋浴最好有玻璃门等。每一轮新客户都有可能就某些家具、家电配置提出意见,要求更换。这种情况下,最好在与求租者直接沟通或通过房产中介帮助时,事先最好问清求租者的喜好,尽量满足他们的要求。值得一提的是,大部分这类租客是比较爱惜房东的家具及室内设备和家电的,所以,对此不必太担心。
窍门三:有效的出租广告
无论是您自己出租房屋,还是委托房产中介,都应该使用有效的出租广告,以获得更多更好求租者的垂询和青睐。出租广告有不同的方式,比如,使用房屋出租和求租网路平台,方便快捷,而且覆盖的面广,当地的报纸杂志,房产中介的橱窗等等。在网络上出租房屋已经成为一种趋势,提供充分的房屋描述信息和上传体现房屋各个特点漂亮的照片,一定能增加您房屋出租的竞争力。

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