个性缺失是最大弊端 购置全装修房全
来源:北京张雷律师 浏览:357次 时间:2021-09-15
zhao.city
个性缺失是最大弊端 购置全装修房全攻略
虽然全装修房统一设计、统一采购、统一建设,其省时、省钱又环保的特性显而易见,但其标准化菜单造成的个性化缺失却是其最大弊端。事实上,全装修房的确存在几大风险;首先,全装修房与个性化的矛盾将贯彻整个全装修房发展的始终。其次,全装修房的透明度不高,市场规范也没有完全形成,对于房地产开发,特别是全装修房的相关法律规定存在缺位,还需要出台全装修房的具体标准,切实保障购房者的权益。购买全装修房3项注意要点:
1、房屋总价中房款与装修款的比例
现行全装修房的定价一般是房款家装修款,购房者应了解总价中装修部分的价格,并根据周边房产价格及开发商提供的装修标准来判断购买全装修房是否划算。此外,在核价时还应注意装修部分的项目和收费是否存在重叠情况。
2、详细约定装修项目及标准
一般来说,装修项目与标准约定得越详细,对购房者权益的保障力度越高。万一日后发生纠纷,购房者就有据可依。购房者可依参考上海市技术监督局、上海市建设委员会发布的《上海住宅装饰装修验收标准》或《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》,这两个文件详细规定了装修标准。
3、明确违约责任如何处理
装修过程中若有改动事项,购房者可与开发商约定,须签署工程变更单以明确改动的项目和时间,同时约定工程变更单上须有购房者的签字盖章才具有法律效力。对于装修部分的违约责任有两种处理方法,一是赔偿双倍的装饰、设备差价;二是协商处理。如果购房者选择第一种方式的话,则须明确约定各种装饰装修及设备的价格标准,以避免发生争议时缺乏索赔依据。
验收全装修房8大细节
一般来说,业主选房总要先看样板房,开发商也总会用样板房来先声夺人。因此,当商品房设置了样板房,并在售楼时说明与实际交付使用一致时,作为购房者,绝不能因此掉以轻心,应在购房合同中明确确定,比如在全装修房中所要使用的主要设备、门窗、家具、厨卫用具甚至镜子、水龙头、拉杆等,是进口的还是国产的,什么品牌,都要在合同中注明。交房时,消费者可以按下述攻略逐一对照验收。
- 上一篇: 单身女白领基金定投理财 三年实现置房
- 下一篇: 买房故事:部分楼市投资者盯上炒股者
最新资讯发布时间
- 2024-03-04普通家庭怀孕到一岁的花费 得需5万出头
- 2024-03-04微观两会 建议全面取消基层医疗门诊报销起付线
- 2024-03-041天内9家车企宣布降价
- 2024-03-04全国人大代表 建议把课间十分钟还给学生
- 2024-02-29长期负债的人现在怎么样了 你有负债吗?
- 2024-02-294种食物是升糖大户尽量少吃 控制血糖是一场持久战
- 2024-02-29当老师是县城女孩最好的出路吗
- 2024-02-29李亚鹏全网悬赏直播哭穷视频...
- 2024-02-28富贵包是不是夺命包#真相到底是什么?
- 2024-02-28艾滋病主要传播途径 故意传播艾滋是犯罪
热门资讯发布时间
- 2021-12-27希壤app官方版下载vr.baidu.com/...
- 2021-10-26房产遗产税的实施条件?
- 2021-10-26房产遗产税的征收方法?
- 2021-10-26放弃遗产公证需要什么材料?
- 2021-10-26有多个继承人股权怎么继承?
- 2021-10-26公司股份怎样进行继承?
- 2021-10-26合伙人资格可以继承吗
- 2021-10-26放弃继承权声明书公证如何办理?
- 2021-09-28非婚生子女对生父母的遗产有继承权吗?
- 2021-09-28继子是否有继承权?