另类理财观:弱市投资不选黄金选地产
来源:北京张雷律师 浏览:326次 时间:2021-09-14
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另类理财观:弱市投资不选黄金选地产
房地产业内人士认为,由于宏观调控遏制投资性需求的引导,目前投资楼市并不会在短期内收益暴涨,但从长远来看,房地产投资还是保值增值的。据理财周报7月28日报道,俗话说“盛世兴收藏,乱世买黄金”,但中体奥林匹克花园集团总裁陈顺却不这样认为,“房地产行业快速发展的巨大成就感,促使人们有兴趣去从事这一行业,也让从事这个行业的经理人分享到成就感。”或许这位资深房地产人的话能够带给人们一些的启发。
陈顺认为,房地产行业与制造业、服务业有很大的不同,它属于资金高密度的行业;房子属于高值耐用品,作为一个人或一个家庭可能一辈子只买一套房子,即便是买两套房子也可能从不同开发商处购买,因此我们不能给一辈子只同我们打一次交道的人带来遗憾。陈顺说,“这个行业不是‘细节决定成败’,而是‘决策决定成败’。”
在陈顺看来,正是由于看中了房地产行业带来的丰厚回报,才使得投资房地产的行业里有了投机客、投资客和有真正需要的人群。在很多人看来,投资房地产几乎是零风险的,这与投资股票有很大的不同。
谈起理财经验,陈顺也颇有心得,理财的观念可以使人们得到更多有益的东西,你多了解了一个行业,还有可能对家庭的财富有增值。有句俗话叫“盛世兴收藏,乱世买黄金”。但是自己对艺术品并不了解,而市场上的投资渠道并不畅通,因此个人更倾向于房地产投资,喜欢投资一些离地铁近的房子。因为据了解,在香港离地铁近的房产有个专门的名字叫‘地铁上盖物业’,在上世纪90年代出现金融危机时,地铁上盖物业的跌幅是最小的,抗跌性比较好。此外也可以购买商铺,由于你在一个时间段内回收租金,因此能够更加直接享受投资增值的乐趣。
陈顺认为,如果是出租房屋型的投资,一般会有4%的回报,加上房地产自身的增值,整体可以达到超过10%的增值,因此就比银行的定期利率有了更好的回报。
陈顺对房地产行业投资前景的判断是,国家的政策打击了投机,抑制了投资。他说,“十七大报告明确提出‘增加人民资产性收入’,房子就是人们的‘资产性收入’。”
在国家出台一系列宏观政策的前提下,陈顺认为目前投资楼市并不会在短期内收益暴涨,这是由于宏观调控遏制投资性需求的引导决定的。但从长远来看,房地产投资还是保值增值的,只要你对中国经济充满信心,就可以选择你认为合适自己的投资方式,不论是股市或是楼市,最关键是适合你。
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