商品房预售合同应该怎么签

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(一)仔细了解开发商的按揭政策。
开发商就商品房项目的业务，通常都与一家或几家商业银行建立合作关系，有的合作关系不允许购房人在合作银行之外申请贷款。同时，有的商品房项目因不符合的条件，不能申请公积金贷款。需要用按揭贷款支付房款的购房人，在签订预售合同前，需认真了解相关政策，避免在筹措房款中发生意外。
(二)重要公共配套设施不可忽视。
(三)不可忽视前期物业管理和临时管理规约。
(四)及时办理相关登记手续。