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买房时卖方有义务告知是“凶宅”吗

网络推荐　246　2021-08-31

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事实上，进行二手房买卖交易时，卖方对以下的信息有告知义务：
1、房屋产权是否被查封；
2、房屋是否被抵押及陷入债务纠纷；
3、房屋质量、设施；
4、房屋的物业服务、学区、交通；
5、房龄。
所以，根据双方的约定，以及买方的需求，买方有权知道房屋的真实情况。
不过，对于房屋是否发生非正常死亡事件，变成所谓的“凶宅”，当前法律并无明确规定。但是，实践中，凶宅”对于普通民众的生活有较大影响，应属于卖方应该披露的与订立合同有关的重要事实，所以买房时买方有知情权。
因此，进行二手房买卖时，卖方未告知“凶宅”的情况，或者以欺诈等不正当手段误导买方签订房屋买卖合同，买房可以及时去法院或仲裁机构请求变更或撤销合同，造成买方损失的，买方可以要求赔偿。

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