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买房时卖方有义务告知是“凶宅”吗

来源:网络推荐 浏览:159次 时间:2021-08-31
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事实上,进行二手房买卖交易时,卖方对以下的信息有告知义务:
1、房屋产权是否被查封;
2、房屋是否被抵押及陷入债务纠纷;
3、房屋质量、设施;
4、房屋的物业服务、学区、交通;
5、房龄。
所以,根据双方的约定,以及买方的需求,买方有权知道房屋的真实情况。
不过,对于房屋是否发生非正常死亡事件,变成所谓的“凶宅”,当前法律并无明确规定。但是,实践中,凶宅”对于普通民众的生活有较大影响,应属于卖方应该披露的与订立合同有关的重要事实,所以买房时买方有知情权。
因此,进行二手房买卖时,卖方未告知“凶宅”的情况,或者以欺诈等不正当手段误导买方签订房屋买卖合同,买房可以及时去法院或仲裁机构请求变更或撤销合同,造成买方损失的,买方可以要求赔偿。

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