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查封的房子能抵押贷款吗？查封的房子可以买卖

来源：本站原创　浏览：271次　时间：2021-08-25

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查封的房子能抵押贷款吗?
　　被法院冻结的房子，不可以抵押贷款。
　　银行不会给办理的，到房产登记部门也办不来。
　　《担保法》第三十七条下列财产不得抵押：
　　(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
查封的房子可以买卖吗?
　　《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
　　第一条人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。
　　采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。
　　第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
　　未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
　　对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。
查封的房子如何解封?
　　第一，可以向债权人清偿债务，由债权人主动法院申请解除查封。第二，可以向法院提供其他财产作为担保，申请法院解除已经查封的房产。当然，这两种方案是建立在法院查封正确，债务人确实欠付债务的基础之上的

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