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二手房过户后多久房款？二手房如何贷款？

来源：本站原创　浏览：263次　时间：2021-08-25

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过户后多久放款?
　　通常二手房过户完都要一定的时间，过户后在15个工作日就可以领取新产权证。银行面签后根据不同银行，审核放款时间也不同，一般在面签通过后7个工作日就会放款，具体情况也可以咨询贷款的银行。
二手房如何贷款?
　　1、递交材料，提出申请
　　买卖双方带好充足的材料，前往银行，填写二手房借款申请表，再交给工作人员审阅。
　　2、评估
　　根据约定时间，房地产评估机构会到房源处评估，之后，他们向银行出具评估报告，评估一般在3-5个工作日内完成。
　　3、银行审批
　　之后，银行会对申请人的资质、贷款额度、期限等方面进行审批，审批过程一般在5个工作日左右。
　　4、交首付，办理过户
　　审批通过后，买方要向卖方支付首付款，然后买卖双方和银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、按揭申请承诺函办理过户。
　　5、买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷
　　房产证领导之后，还要去办理房产抵押登记和保险，之后银行便向卖方账户存入房款，买方开始依照合同按期偿还本期。
二手房贷款的条件有哪些?
　　1、申请人年满18年周岁，有完全民事行为能力，拥有合法有效的身份证明;
　　2、申请人在贷款当地有稳定的工作，收入良好，可以按时还本付息;
　　3、申请人必须同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
　　4、申请人所购二手房的产权明晰，可以在市场流通;
　　5、申请人所购房屋不在拆迁公告范围。

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