房产证过户给子女要多少钱?

房产证过户给子女要多少钱?
　　如果以赠与方式过户，需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要的契税(按房价的3%计算)和赠与公证费(按房价的2%计算)。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
　　如果是以买卖方式过户，以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费100元;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税(按房价的5.5%计算)和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费100元。如果是以继承方式过户，不需要营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。

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