房产过户要交多少钱?

房产过户要交多少钱?
　　一、买房人应缴纳税费
　　1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
　　2、 印花税：房款的0.05%
　　3、 交易费：3元/平方米
　　4、 测绘费：1.36元/平方米
　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
　　二、 卖房人应缴纳税费
　　1、 印花税：房款的0.05%
　　2、 交易费：3元/平方米
　　3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
　　4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
　　三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
　　1、 成交价3%的契税;
　　2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;
　　3、 成交总价万分之五的印花税;
　　4、 差价30%-60%的土地增值税;
　　5、 差额的5.55%营业税以及附加;
　　6、差价20%的个人所得税。

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