2021没取得的安置房能转让吗？安置房有房产证？

2021没取得的安置房能转让吗?
　　不能。被安置人拿到安置房后，如果取得了安置房的所有权，随时可以买卖房屋，但如果有限售规定的，要遵守限售规定。
　　《中华人民共和国》
　　第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
　　第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
2021安置房有房产证?
　　首先，安置房有两类：
　　一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
　　另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
　　安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。
　　由此可见，有的安置房是没有房产证的。当然等过一段时间之后，安置房的地归国有土地，安置房属于个人所有，这时候安置房办理房产证就是一个必须面临的问题了，安置房如何办理房产证，安置房办理房产证需要什么证件，我们一起来看一看吧。
　　1、安置房屋所有权证(收原件)。
　　2、被拆除房屋所有权证(收原件)。
　　3、拆置协议及已回迁安置证明(收原件)。
　　4、查档证明(收原件)。
　　5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件)。
　　6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)。
　　7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)。
　　8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件)。
　　9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件)。
　　10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。
2021安置房能贷款买吗?
　　房产开发公司配购的中低价商品房的安置房可以贷款，政府分配的商品房或配购的中低价商品房不可以。
　　目前我国安置房分为两大类：
　　1、政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证;
　　2、房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，有房产证。前者是不能贷款的，而后者等同于商品房可以申请贷款，可以办理按揭贷款。
　　作为普通市民可以从以下几种情况判断购买安置房是否可以贷款：
　　1、安置房属性：因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。
　　2、是否有产权，是否能上市交易：如果土地证属于国有的，可上市交易的安置房，就可以申请贷款。
　　符合上述两条的安置房是可以申请贷款按揭买房的。
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