10万元买8套房的河南鹤壁：老工业基地之困，资源型城市如何转型重生
来源：澎湃新闻 浏览：103次 时间：2023-05-17
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10万元买8套房，最便宜的一套1000元，近日，一男子在河南鹤壁买房的经历引发关注。
据媒体报道，一名网店经营者，最初为了寻找仓库，开始在网上寻找便宜的房产，并先后在河北保定、唐山和浙江绍兴购买了几套价格在10万元以内的房产。2020年10月，他被河南鹤壁的热闹和低价所吸引，在接下来的半个月内，买下了8套房产，总共花费了10万元，最便宜的一套仅1000元，2023年五一假期前夕，他买下了在鹤壁的第12套房产。其认为，在鹤壁买房就像“买菜”，只要价格低就行，他还计划在鹤壁购买更多房产，并将自己的网店迁至当地。
澎湃新闻调查发现，鹤壁的低房价确实存在，但不具备普遍性。而曾经“一煤独大”的鹤壁低房价背后，或者是另一场资源型城市的重生之路。
鹤壁房价真的这么低吗？
鹤壁市人民政府官网显示，鹤壁位于河南省北部，因相传“仙鹤栖于南山峭壁”而得名，1957年建市，面积2182平方公里，现辖浚县、淇县、淇滨区、山城区、鹤山区5个行政区和鹤壁国家经济技术开发区、市城乡一体化示范区、宝山经济技术开发区3个功能区，是中原城市群核心发展区14个城市之一。
针对网上传出的10万元钱买8套房，最便宜的一套1000元的消息，鹤壁市住房和城乡建设局二级调研员程昌林告诉澎湃新闻，经过调查及联系，网络上提到的买家确实存在，但这只是特例，且多套房源为2年前在山城区及鹤山区这样的老城区购买。针对1000元一套的房源，程昌林表示，在我们所有的系统里面没有显示该套房源。“其购买的十来套房源中有5套已办理过户手续，其余房产尚未办理过户，并且也没有通过中介。”
程昌林表示，鹤壁老城区的房子和新城区的房子有一定的差距，网上流传的情况并不具有普遍性。整体而言，鹤壁的房地产市场是非常平稳的，老城区作为传统的工矿区的房价相较于新城低一些是很正常的，但是把特例来概括整个鹤壁房价是有失偏颇的。
从安居客平台上可以看到，5月，鹤壁整体的二手房挂牌均价为7832元/平方米，环比下跌0.5%，同比上涨5.57％。下辖的5个行政区的房价差异则较大。其中，鹤壁新区淇滨区二手房挂牌均价为7565元/平方米，环比下跌0.68%，同比上涨3.49％；而老城区山城区二手房的挂牌价仅显示1465元/平方米。
澎湃新闻从安居客平台看到，鹤壁市低总价的房源确实存在，价格约在4万元/套，且多集中于鹤壁市山城区。
房东马先生在中介平台挂牌了一套52平方米一室一卫的房源，该房源显示挂牌均价为770元/平方米，总价为4万元，月供158元。
据媒体报道，一名网店经营者，最初为了寻找仓库，开始在网上寻找便宜的房产，并先后在河北保定、唐山和浙江绍兴购买了几套价格在10万元以内的房产。2020年10月，他被河南鹤壁的热闹和低价所吸引，在接下来的半个月内，买下了8套房产，总共花费了10万元，最便宜的一套仅1000元，2023年五一假期前夕，他买下了在鹤壁的第12套房产。其认为，在鹤壁买房就像“买菜”，只要价格低就行，他还计划在鹤壁购买更多房产，并将自己的网店迁至当地。
澎湃新闻调查发现，鹤壁的低房价确实存在，但不具备普遍性。而曾经“一煤独大”的鹤壁低房价背后，或者是另一场资源型城市的重生之路。
鹤壁房价真的这么低吗？
鹤壁市人民政府官网显示，鹤壁位于河南省北部，因相传“仙鹤栖于南山峭壁”而得名，1957年建市，面积2182平方公里，现辖浚县、淇县、淇滨区、山城区、鹤山区5个行政区和鹤壁国家经济技术开发区、市城乡一体化示范区、宝山经济技术开发区3个功能区，是中原城市群核心发展区14个城市之一。
针对网上传出的10万元钱买8套房，最便宜的一套1000元的消息，鹤壁市住房和城乡建设局二级调研员程昌林告诉澎湃新闻，经过调查及联系，网络上提到的买家确实存在，但这只是特例，且多套房源为2年前在山城区及鹤山区这样的老城区购买。针对1000元一套的房源，程昌林表示，在我们所有的系统里面没有显示该套房源。“其购买的十来套房源中有5套已办理过户手续，其余房产尚未办理过户，并且也没有通过中介。”
程昌林表示，鹤壁老城区的房子和新城区的房子有一定的差距，网上流传的情况并不具有普遍性。整体而言，鹤壁的房地产市场是非常平稳的，老城区作为传统的工矿区的房价相较于新城低一些是很正常的，但是把特例来概括整个鹤壁房价是有失偏颇的。
从安居客平台上可以看到，5月，鹤壁整体的二手房挂牌均价为7832元/平方米，环比下跌0.5%，同比上涨5.57％。下辖的5个行政区的房价差异则较大。其中，鹤壁新区淇滨区二手房挂牌均价为7565元/平方米，环比下跌0.68%，同比上涨3.49％；而老城区山城区二手房的挂牌价仅显示1465元/平方米。
澎湃新闻从安居客平台看到，鹤壁市低总价的房源确实存在，价格约在4万元/套，且多集中于鹤壁市山城区。
房东马先生在中介平台挂牌了一套52平方米一室一卫的房源，该房源显示挂牌均价为770元/平方米，总价为4万元，月供158元。
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