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外资开始抄底房地产

新浪微博　207　2022-11-08

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新闻是很有魅力的。我在热搜上看到#外资开始抄底房地产#这个报导的时候心里就是那么感叹的。首先这不是一个假新闻，确实是有外资在购买房地产的股票和债券。比如大家关心最多的碧桂园，干脆直接上涨了超过10%。
那么核心的矛盾在哪里？它的这个所谓抄底，是在资本市场上抄底。你看着碧桂园的股价涨了超过10%，但是看数字就知道它的股价是从年初的十几块一口气跌到现在的一块多。
暴涨暴跌之下，当然会有投资的机会，能够找到“底”。
房产公司的股票和债券，当然是房地产市场的重要组成部分。有外资买，当然可以说是“外资在抄底”啊。
但是你仔细去翻翻话题下的评论，大家似乎都不信。因为大众理解的房地产市场是“商品房市场”。看商品房市场有没有资本抄底就直接看土地拍卖就行了。现在还有几家房企在拿地呢？除了国企就是城投。
那么北上广深呢？
这里面最受关注的就是深圳。昨天就有网友贴出了深圳业主集体要求退房的照片。原因其实也很简单，深圳楼市在10月份打折打的实在太猛。具体的打折楼盘新闻里都有。国企好一点，备案价（近指导价）上打个88折，民企就直接8折起。就是这样打折的力度销售量也没真正起来。
算是底吗？

到底了成交量自然会增加。

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