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List 最新教育考试

1、找总公司(总部)处理 一般纠纷都发生在门店,如果认为房地产经纪人的服务态度不好或者一些小的纠纷,可以找所在门店的总公司或者总部进行处理。有品质的注重长远发展的房产中介都设有客服电话,有专人去处理客户投诉。

2021-09-01 阅读全文

根据我国相关法律的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

2021-09-01 阅读全文

(一)仔细了解开发商的按揭政策。 开发商就商品房项目的业务,通常都与一家或几家商业银行建立合作关系,有的合作关系不允许购房人在合作银行之外申请贷款。

2021-09-01 阅读全文

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(买方承担)

2021-09-01 阅读全文

1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。

2021-09-01 阅读全文

物业与业主纠纷的处理方式有以下三种: 1、纠纷各方以和平协商方式达成协议解决;

2021-09-01 阅读全文

可以到行政主管部门投诉。 1.可以到人民政府房地产行政主管部门投诉。 2.根据《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

2021-09-01 阅读全文

要管的。 1.业主和物业公司是平等的民事主体,双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务,任何一方违反的,都要承担相应的违约责任。

2021-09-01 阅读全文

在房屋40年产权到期后,一般有以下两种情况: 1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金,当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。

2021-08-31 阅读全文

1、确认开发商已经取得商品房预售许可证根据我国法律规定,没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同,无效合同规定的当事人的权利义务得不到法律保护。

2021-08-31 阅读全文