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可以要求追究租赁合同的违约责任，并可以主张优先购买权。 根据《民法典》第七百二十五条规定：【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
2021-08-31 Read more
恶意虚假租赁的共性： （一）租赁时间很长，二是租金标准很低（甚至以租抵债或一次性付清租金）。当事人设置虚假租赁的目的：利用有“租赁关系”加大抵押物（查封物）的处置难度，逼迫债权人让步从而同意减免债务或给予宽松的还债条件；
2021-08-31 Read more
1、银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。一般的做法是银行与房地产开发企业（以下简称开发商）签定《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保贷款合同》，并在合同上约好
2021-08-31 Read more
1、如果开发商发生违约，可以根据购房合同上约定的金额进行赔付，开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。
2021-08-31 Read more
对于易地搬迁的国家补助标准，集中安置统一建房的，贫困户人均补助2.5万元；分散安置的，贫困户人均补助2万元。但是具体的还是要看当地的政府公告。
2021-08-31 Read more
１、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置：（１）可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。（２）货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。
2021-08-31 Read more
１、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有名，其分别为（男）、（女） ２、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。
2021-08-31 Read more
１、如果选择的以货币安置形式赔偿的，在签完货币安置协议后，房屋动迁以前就会发放补偿款； ２、如果选择的以房屋置换（赔偿安置房）形式赔偿的，在签完房屋安置协议后，房屋动迁以前会一次性补偿１－２年的过渡费用，如果１－２年到期后安置房仍未交付的，会按协议再次补偿过渡费用。
2021-08-31 Read more
开发商一房二卖属欺诈行为。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：
2021-08-31 Read more
1、廉租房大面积。廉租房套型面积一般是40平米左右。廉租房的面积原则不超50平方米。以廉租房政策推广较好的上海为例，廉租住房的认定标准由人均居住面积在5平方米以下又上调到7平方米以下，同时把人均居住面积低于７平方米、人均月收入低于570元的老劳模和重点优抚对象也纳入了廉租住房的解决范围。
2021-08-31 Read more
